南京
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提问者：lingwen 解决时间：2013-11-01
我在江苏兴化卖了一套二手房，但对方要贷款，目前房产证已经办理了过户手续，土地证说过一个月再去过户，但这边办理过户时必须要办理资金托管，目前只拿了2万订金，请问资金托管是否安全？国家对二手房交易是否有这硬性规定？一般整个流程要多长时间？
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您好，资金托管对于客户来讲通过交易资金进行资金托管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意欺骗、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。对于业主来说，通过资金托管，确保了交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；交易资金提前划入托管账户，保证客户有足够的资金购买房屋，规避了客户终端交易的风险，确保了业主的正当利益。 国家对于这方面的硬性规定倒是没有太多要求，但是客户和业主出于安全考虑都会走资金托管。比较安全嘛！ 关于整个流程要多长时间，这个需要具体看您的付款方式。全款的话从签约业主大概20天左右会拿到款项，商贷和公积金的话各个银行放款时间不一样，如果您银行可以托关系的话，肯定更快了。关于拿房时间要参照您合同上面已经约定好了的，到时候会有物业交割，其中合同上面约定的尾款交割时支付。 2013-10-06 |
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交易中心的资金托管是蕞安全的，但是收费比较高，交易中心的资金监管是受国家认定的，绝对安全，一般流程下来要十五个工作日，具体看买方贷款之类的问题了 2013-10-29 |
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资金监管是比较安全的 2013-10-28 |
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和安全的，现在都是走这个流程，整个流程看客户那边是什么贷款。 2013-10-09 |
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安全 2013-10-09 |
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走资金托管是比较安全的，具体流程要多长时间要看您的下家是否要贷款了。 2013-10-07 |
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