南京
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提问者：185****101 解决时间：2016-01-20
目前女方已经买房。男方说这个是他名下唯一房产，但是土地证上还是双方名字，房产证上只有男方一人名字。这个算唯一房产吗？我要买这个房子有税吗？
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卖方忘了到土地局将旧的土地证换发新证，缺了一道手续。如果这个男的名下只有这一套房子，那么这个房子就是唯一的，如果按照去名之前的老房产证日期计算房子满5年的话，这个房子出售就是免掉营业税和个税的，买方只需缴纳契税即可。 2015-12-22 |
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卖方忘了到土地局将旧的土地证换发新证，缺了一道手续。如果这个男的名下只有这一套房子，那么这个房子就是唯一的，如果按照去名之前的老房产证日期计算房子满5年的话，这个房子出售就是免掉营业税和个税的，买方只需缴纳契税即可。 2015-12-22 |
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这个要看房子是不是已经满五年了。如果房子已经满五年了，就没有营业税和个税了，只有契税了。首套房面积90平以下一个点契税，144平以下90平以上契税一点五，144平以上三个点契税。二套房契税不看面积都是三个点。 2015-12-21 |
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算是唯一的。但原土地证也需要过户 2015-12-29 |
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是唯一，过户前需要重新办理土地证。满五年的前提下，购入如果144平以上需要缴纳5.6的差额营业税，如果144以下则只需要根据您的情况正常缴纳契税即可。 2015-12-27 |
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土地证也需要出件啊，让原房主和前妻去国土局办理新的土地证。那就算唯一了。 2015-12-21 |
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